Продам отель в  Затоке. Станция Морская.
Уникальное место. Фасад на трассу, отличные подъездные пути, выход на лиман, свой пляж на лимане при этом к морю менее 100 метров.
Общая вместимость более 60 человек.
У отеля рейтинг на booking более 9 баллов.

      Дополнительные фото в GOOGLE PHOTOS Альбоме.

Отель состоит из 4 отдельных строений.

Коттедж 1 (слева от входа). На первом этаже гараж на 2 автомобиля (37,5 кв.м.) с ролетными, подъемными воротами открывающимися с пульта, отдельный санузел с душем. На втором этаже хозяйский номер: 2 спальни, кухня, коридор, санузел, веранда. В комнатах и веранде установлены ТВ и кондиционеры. Кухня оборудована бытовой техникой и посудой.

Коттедж 2 (справа от входа) включает в себя: 2 семейных номера, вместимостью по 4 человека. В каждом номере: кухня, санузел, 2 спальни. Общая площадь каждого номера – 30 м. кв. Каждый номер полностью оборудован бытовой техникой: ТВ Samsung, спутниковым ТВ, кондиционеров, газовой плитой Electrolux, вытяжкой, электрочайником и т.д. В каждом номере полный набор посуды и мебели.

Основной корпус. Построен из красного кирпича, цокольный этаж из монолитного бетона. Фундамент – монолитная бетонная подушка.  Крыша деревянная, круглая,  битумная черепица (Дания).  В здании расположено 16 номеров. Из них 9 номеров 2-х местных с балконами и общей площадью 15-16.5 м. кв., 2 номера 3-х местных  площадью 18 и 15 м. кв.,  2 номера  4-х местных с балконами общей площадью 22 м. кв.,  3 номера  4-х местные с террасой  15-25 м. кв. и площадью номера 32 м. кв. Балконы и террасы оборудованы алюминиевыми перилами бронзового цвета.  Номера оснащены мебелью , холодильниками Электролюкс, плазменными ТВ диагональю 32, кондиционерами Greе, спутниковым ТВ, ковровыми дорожками и мебелью на балконах. Санузлы есть во всех номерах и оборудованы душевыми кабинами (Польша), унитазами, раковинами, зеркалами, фенами, вентиляцией (включая семейные номера). Стены, пол и потолок выложены плиткой. Окна —  5-ти камерный Рехау с одинарным стеклопакетом.
В цокольном этаже расположены общая кухня, в которой два зала общая площадью по 30 м. кв. В кухне: 4 раковины, 8  газовых плит, шкафы со всей необходимой посудой для каждого номера, шкафы для постельного белья и других хозяйственных мелочей и тех. помещение (состоит из двух комнат общая площадь 22 м. кв. со стеллажами). Цокольный этаж выложен плиткой. На первом этаже расположена прачечная 11,5 м. кв. со стеллажами, и стиральными машинами. Часть крыши основного корпуса используется под смотровую площадку, площадью 46 м. кв., оборудованную в зону отдыха с ратанговой мебелью и раковиной для мытья рук. Здесь же расположено служебное помещение  с контроллерами управления солнечными коллекторами для подачи горячей воды.

Второй корпус. Двухэтажный коттедж, на втором этаже которого находится 5-ти местный  2-х комнатный семейный номер с кухней, общей площадью 41 м. кв. На первом этаже расположена лаунж зона 40 м. кв.  со столами, стульями и оконной раздвижной системой (Рехау с пятикамерным профилем). Пол выложен плиткой керамогранит. В конце есть кладовая 6,5 м.кв., которая проектировалась изначально под кухню со всеми коммуникациями. Под всеми лестничными маршами первого этажа находятся подсобки для инвентаря.

Территория отеля
——————————————
Вся территория участка выложена также морозостойкой коричневой плиткой, включая пирс на берегу Днестровского лимана.
В конце участка расположена круглая беседка  диаметром 4,2 м  с большим круглым столом диаметром 2,4 м  и барбекю с раковиной.
Возле беседки есть водопад и разноуровневые клумбы. Боковые заборы от соседей сделаны из красного и облицовочного кирпича. Вдоль заборов расположены клумбы и растут сосны. В средней части  участка расположена детская площадка с искусственной травой и рядом находится стоянка для машин, засыпанная гравием.

Коммуникации, инженерия
——————————————

На участок проложен центральный водопровод. В техническом помещении находится накопительная емкость на один куб и есть колодец . Вода подается во все без исключения номера  по двум веткам из пластиковых труб (Чехия). Вода качается двумя насосами производительностью по 5 куб.м. час. По одной ветке подается вода из центрального водопровода в раковины и на кухни, по другой ветке – из колодца на унитазы и в душ.кабины. Существует система кранов для переключения на случай аварии на центральном водопроводе. Подача горячей воды осуществляется от солнечных коллекторов фирмы Алтек (три системы по 300 л каждая), которые установлены на крыше и подключены к насосу рециркуляции воды.

Канализация проложена в выгребную яму, которая находится в самом начале участка. Объем 32 м. куб. Люк для выкачки и  вывоза отходов расположен на улице за воротами.

Электроснабжение отеля обеспечивают две независимые линии. Суммарная мощность  40 кВт. В щитовой стоят перекидные автоматы на случай выхода из строя одной из линий электроснабжения. Также есть по отелю аварийная линия на случай отключения электроснабжения. К  ней подключены освещение территории, беседок  и коридоров, а также насосы для водоснабжения.  Питание по ней можно подавать от генератора. Вся проводка выполнена из медного монолитного  провода сечением 1,5 и 2,5 мм (Одессакабель). Все номера защищены отдельными автоматами. Освещение по коридорам осуществляется с помощью датчиков движения.

От дороги до лимана проходит дренажная труба-ливневка  160 мм, в которую подключены все трубы с желобов на крышах, ливневка у дороги перед  въездом  и трубки для отвода конденсата из кондиционеров.
Вся территория отеля находится под видеонаблюдением , все помещения – под сигнализацией. Охраняет отель охранное агентство «Патриот».